En quoi consiste l’assurance prêt hypothécaire?
L’achat d’une maison est souvent l’un des investissements les plus importants dans la vie d’une personne. Si vous achetez une maison avec une mise de fonds inférieure à 20%, vous devrez souscrire une assurance prêt hypothécaire. Cette assurance protège votre prêteur en cas de non-paiement ou d’incapacité à effectuer les paiements de votre prêt hypothécaire.
L’un des avantages les plus importants de l’assurance prêt hypothécaire de la SCHL est qu’elle vous permet d’obtenir un prêt hypothécaire pouvant atteindre 95% du prix d’achat d’un logement. De plus, même si vous avez une petite mise de fonds, l’assurance prêt hypothécaire vous donne accès à un taux d’intérêt raisonnable.
Un autre avantage de l’assurance prêt hypothécaire est qu’elle contribue à stabiliser le marché de l’habitation. En période de ralentissement économique, il est souvent plus difficile d’épargner pour une mise de fonds. L’assurance prêt hypothécaire garantit donc la disponibilité du financement hypothécaire, même dans ces conditions.
La mise de fonds minimale requise pour souscrire à l’assurance prêt hypothécaire dépend du prix d’achat de la maison. Si le prix de la maison est de 500 000 $ ou moins, la mise de fonds minimale requise est de 5%. Si le prix de la maison est supérieur à 500 000 $, la mise de fonds minimale requise est de 5% pour la première tranche de 500 000 $, et de 10% pour le reste. Si le prix de la maison est de 1 000 000 $ ou plus, l’assurance prêt hypothécaire n’est pas offerte.
Le coût de l’assurance prêt hypothécaire est calculé en pourcentage du prêt et varie en fonction du montant de votre mise de fonds. En général, votre prêteur vous demandera de payer la prime d’assurance. Vous pourrez l’acquitter en un seul versement ou l’ajouter à votre prêt hypothécaire et l’inclure dans vos paiements.
Si vous voulez savoir combien vous coûtera l’assurance prêt hypothécaire, vous pouvez utiliser le tableau d’assurance prêt hypothécaire de la SCHL. Vous pouvez également consulter leur foire aux questions pour en savoir plus sur l’assurance prêt hypothécaire de la SCHL.
